Esta residencia de 276 m² de construcción se localiza en el entorno maduro de Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza. Con un valor de salida de 9,300,000 MXN y un terreno verificado de 120 m², la propiedad representa una oportunidad estratégica para inversión patrimonial. La tesis de inversión se sustenta en la optimización del metraje construido sobre el despliegue horizontal, permitiendo capturar una plusvalía inmediata en un mercado que demanda activos con alta eficiencia de metros cuadrados habitables y seguridad perimetral controlada.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios se distribuye en dos niveles técnicos que priorizan la funcionalidad y el aprovechamiento de la luz natural. La planta libre de las áreas sociales permite una integración fluida entre la zona de convivencia y servicios, ofreciendo un estándar ejecutivo de habitabilidad. La estructura está diseñada para soportar proyectos de arquitectura de interiores que busquen personalizar los acabados, aprovechando la amplitud de sus estancias. La relación construcción-terreno garantiza una densidad habitacional privada y eficiente para perfiles familiares de alto nivel.

Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa

El activo se integra en un ecosistema habitacional consolidado que garantiza una logística operativa de alta eficiencia mediante protocolos de vigilancia 24/7. La infraestructura de la zona asegura el suministro de servicios de alta demanda y un mantenimiento riguroso de las áreas comunes. La propiedad ha sido proyectada para ofrecer una operación doméstica silenciosa y segura, minimizando los costos de mantenimiento preventivo gracias a la modernidad de sus instalaciones y la calidad de los materiales empleados en su estructura multinivel.

Análisis de Geolocalización Semántica

La ubicación en Lago Esmeralda asegura una conectividad vial eficiente hacia los nodos corporativos de Zona Esmeralda y el Satélite. En un radio de 2 km, el activo cuenta con acceso inmediato a instituciones de prestigio como el Colegio Alemán Alexander von Humboldt y la UVM Campus Lago de Guadalupe. La proximidad a centros de salud como Star Médica Luna Parc y nodos comerciales como Plaza Lago Esmeralda consolida una demanda sostenida, garantizando una operación de salida o arrendamiento ágil bajo un estándar de vida premium.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo y el potencial de revalorización de este activo en el Estado de México.