​Excelente oportunidad de arrendamiento comercial de alta visibilidad sobre una de las arterias viales de mayor flujo vehicular y comercial en Tijuana: el Bulevar Federico Benítez.

​Ubicado estratégicamente en esquina con la Av. Mariscal Sucre (frente a la subestación de CFE y cercano a la Unidad Deportiva Tijuana), este predio cuenta con un frente privilegiado de 30.91 metros lineales sobre el Blvd. Benítez y 84.24 metros de profundidad sobre Av. Mariscal Sucre, garantizando un doble acceso fluido y maniobrabilidad directa.

​El inmueble cuenta con topografía plana y acondicionamiento actual para uso comercial (anteriormente operado como servicio de car wash/auto-servicio), lo que facilita la adaptación para diversas vocaciones de negocio corporativo o cadenas institucionales.

​Características Destacadas:

​Ubicación Estratégica:
Frente directo al Blvd. Federico Benítez y esquina con Av. Mariscal Sucre.

​Doble Frente / Acceso Comercial: Múltiples accesos y salidas viales.
​Vocación Ideal: Agencias automotrices, centros de distribución (CEDIS), restaurantes drive-thru, refaccionarias, centros de lavado, almacenes o patios de maniobra/logística.

​Conectividad:
Conexión rápida e inmediata a Vía Rápida Poniente, Vía Rápida Oriente, Blvd. Díaz Ordaz y Garita de Otay.

​Infraestructura:
Zona consolidada con todos los servicios públicos disponibles a pie de calle (Agua de la CESPT, energía eléctrica CFE y drenaje).

​MEDIDAS Y COLINDANCIAS

​Norte (Frente Blvd. Federico
Benítez): 30.91 metros
​
Oriente: 84.16 metros (colindancia OS-000-128)

​Sur: 30.69 metros

​Poniente (Av. Mariscal Sucre): 84.24 metros

INFORMACIÓN GENERAL Y PRECIO

​Tipo de Inmueble: Terreno Comercial / Industrial Ligero
​
​Superficie de Terreno: 2,593.34 m2
​Precio por m2: $9.00 USD

​Renta Mensual Total: $23,340.00 USD / mes.

​Ubicación: Blvd. Federico Benítez esquina con Av. Mariscal Sucre, Colonia La Ciénega Poniente, Tijuana, B.C.