¡OPORTUNIDAD DESARROLLADORES! Casa con Uso de Suelo Múltiple a pasos del WTC y Condesa

Descripción:

Propiedad estratégica con una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda habitacional y comercial. Ubicada en un punto de convergencia clave entre la colonia Del Valle, Nápoles y la Condesa, este terreno de 319.18 m² es una joya para inversionistas.

EL POTENCIAL DEL TERRENO:
Superficie de Terreno: 319.18 m²
Construcción Actual: 602 m² (Casa de 2 niveles)
Uso de Suelo: Habitacional con Oficinas en vialidad principal (Av. División del Norte). Cuenta con una zonificación permitida de 6 niveles de altura (H6), un 20% de área libre y una superficie máxima de construcción de 1,532 m², aplicando la Norma de Ordenación sobre Vialidades.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA (WALK SCORE ENVIDIABLE):
La conectividad y servicios garantizan la preventa inmediata de cualquier desarrollo:
A pasos del World Trade Center (WTC): El centro de negocios más importante de la ciudad.
Conectividad Total: Ubicación privilegiada cerca del cruce de Insurgentes Sur y Av. División del Norte (continuación hacia Av. Nuevo León / Condesa).
Servicios Premium: A una cuadra del Mercado Lázaro Cárdenas y un Walmart cercano. Proximidad inmediata al Hospital Ángeles.
Este predio representa la combinación perfecta entre ubicación consolidada y potencial de redensificación. Ideal para un edificio de departamentos boutique con locales comerciales en planta baja.
PRECIO DE INVERSIÓN: $22,000,000 MXN